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Description

Située sur les hauteurs de Saint Germain au Mont d'Or, cette villa offre un cadre de vie privilégié : calme, luminosité et hauteur.La gare SNCF à seulement 1 km permet de rejoindre Lyon en 15 minutes, tandis que commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate.La maison offre sur 3 niveaux 290m² (163m² carrez).Le rez de jardin offre une grande cuisine aménagée et équipée, un salon attenant avec une cheminée a foyer fermé et un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain et des WC.L'étage offre deux grandes pièces de 50m² environ, une salle de douche avec des WC.Le sous-sol complet semi enterré offre une buanderie, une cave, un grand garage et un espace atelier. Le terrain d'environ 700 m² comprend un jardin, une terrasse et un abri pour voiture.Libre fin février 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010.0 € et 2840.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).