Annonce immobilière

Description

"Dernier étage avec terrasse de 37 m² dans résidence de standing confidentielle"Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Sainte Foy-lès-Lyon, découvrez ce spacieux appartement T4 situé au sein d'une résidence intimiste de standing construite en 2001, composée de seulement 25 logements repartis en 2 bâtiments Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement particulièrement fonctionnel de ce bien. Le hall distribue harmonieusement l'espace de vie et le coin nuit.La pièce de vie d'environ 30 m² bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement sur une exceptionnelle terrasse de 37 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéale pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, reliée au séjour par une élégante verrière esprit atelier, offre un espace convivial et contemporain. Un cellier complète cet espace pour davantage de praticité au quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.Le chauffage est individuel au gaz, permettant une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique.Pour votre confort, ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'un garage double en sous-sol proposé pour 25 000 € en susl'appartement profite de la proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires réputés, ainsi que des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, Gorge de Loup et Perrache.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable alliant confort, calme et proximité des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900.0 € et 2620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).