Annonce immobilière

Description

CENTURY 21 a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison contemporaine, construite en 2021, idéalement située à quelques pas du centre de Montanay. Alliant modernité, confort et fonctionnalité, elle saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie agréable.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace convivial se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, parfaitement agencés pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un accès direct à une grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur.Toujours au rez-de-chaussée, une belle suite parentale vous garantit confort et intimité. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains familiale équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et sécurisé, d'une agréable terrasse d'environ 15 m² et d'une cour permettant de se stationner.Côté commodités, l'école publique se situe à seulement 850 mètres, tandis que la ligne TCL n°97 permet de rejoindre facilement Neuville-sur-Saône. Vous apprécierez également le marché dominical, véritable lieu de vie et de convivialité.Montanay est une commune recherchée du Val de Saône, appréciée pour son environnement résidentiel, son calme et sa qualité de vie. Située à proximité de Lyon, elle offre un cadre verdoyant tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes de communication. Un emplacement idéal pour concilier sérénité et praticité au quotidien.NB : - Connexion à la fibre optique- Huisseries aluminium double vitrage- Portail et volets électrique - Visiophone - 1 WC par niveau - Décennale toujours en cours de validité Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750.0 € et 1080.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Gérald RIERA EI, agent commercial (RSAC 825064132)