Annonce immobilière

Description

Villeurbanne Montchat | T3 dernier étage avec loggia dans résidence récente.Découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, construite par Nexity en 2009.Baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une loggia de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours.Une lingerie indépendante permet d'accueillir votre espace buanderie.L'entrée spacieuse offre un grand placard.L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placard intégré et un accès direct à la loggia. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.Un garage fermé de 15,74 m² en sous-sol est proposé en supplément (15000€).Les résidents bénéficient également d'un local vélos, d'un local deux-roues et d'un vaste jardin collectif au sein de cette copropriété appréciée pour son calme et sa qualité d'entretien.Idéalement situé à la limite du très recherché quartier de Montchat, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien.Les tramways T3 et T6 (arrêt Gare de Villeurbanne) sont accessibles à quelques minutes à pied et permettent de rejoindre rapidement la gare Part-Dieu. Vous profiterez également de nombreux commerces de proximité, d'un supermarché Intermarché, du marché de quartier ainsi que des restaurants et commerces appréciés de Montchat. Les établissements hospitaliers de l'Est lyonnais et les principaux axes de circulation sont également facilement accessibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160.0 € et 1620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).