Annonce immobilière

Description

Au cœur du centreville de Belfort, dans l'ancien Hôtel du Lion, se niche un charmant studio de 28m², idéalement placé au troisième étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour de 17m² ouvrant sur une entrée fonctionnelle, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé, le tout dans un état à rafraîchir qui offre la possibilité de le personnaliser à votre goût. Le DPE affiché C témoigne d'une performance énergétique raisonnable, prête à être optimisée.Le bâtiment propose un parking sécurisé privatif, un atout rare en plein centreville, garantissant confort et sécurité au quotidien. La situation géographique, au cœur du quartier historique, permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des services, commerces et établissements culturels qui font le dynamisme de Belfort. La présence d'un ascenseur assure un accès aisé à votre futur logement, même avec des charges ou des meubles.Ce studio représente une opportunité d'investissement locatif patrimonial de qualité, grâce à sa localisation centrale, son parking dédié et la possibilité de le mettre en valeur grâce à des travaux de rafraîchissement. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou premier acquéreur désireux de s'implanter dans un quartier vivant, ce bien combine praticité, charme historique et perspectives de valorisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 349.0 € et 473.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).