Annonce immobilière

Description

CHAMBRE EN EPHADRÉSIDENCE DE MAINTENON à Noisy-Le-RoiInvestissement LMNP pris à bail par la société DomusViun loyer de 8 379.76 € ht / anTaxe foncière prise en charge par le bailleur.Le bâtiment neuf et moderne tourne autour d'un grand jardin et en compte deux autres. Son intérieur offre un confort haut de gamme avec de multiples lieux de vie dédiés au bien-être et aux soins : 3 restaurants, salon avec piano, salle d'animation, bibliothèque, salle de kinésithérapie, de balnéothérapie, espace Snoezelen multi-sensoriel, salon de coiffure, infirmerie, terrasse, Les chambres sont toutes individuelles de 20m² équipées de douche privative, d'un mobilier adapté, d'un système d'appel malade, de prise télévision et de téléphone. Pour recréer un univers familier, les résidents ont la possibilité d'apporter des petits meubles et objets de décoration. L'ensemble dispose d'une belle décoration avec des couleurs vivent et un mobilier plaisant. Une unité protégée de 30 lits reçoit les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées. Un PASA (Pôle d'Activités et de Soins Adaptés) de 10 places, permet aussi de les accueillir, à la journée, dans le but de leur proposer des activités sociales, thérapeutiques, mais aussi un accompagnement personnalisé associant relaxation et stimulation. L'équipe de soins est complète avec un médecin coordonnateur, un cadre de santé, des infirmières, des aides-soignantes, AMP, ergothérapeute et un psychologue à demeure ainsi que des intervenants extérieurs (kiné, pédicure, podologue). Le projet de soins est établi par l'équipe soignante en concertation avec le médecin traitant. Il précise les modalités d'organisation des soins en fonction de l'état de santé du résident. Un projet de vie individuel est élaboré à partir des souhaits, des capacités et besoins des personnes âgées accueillies et de leurs proches. Il est conçu par les équipes médicales et soignantes de gériatrie pour répondre à deux grands objectifs : maintenir le plus longtemps possible l'autonomie de chaque résidant et privilégier le lien social et affectif. Les activités proposées sont régulières et variées d'ordre manuel, physique, ludique, ou intellectuel, (écriture, récital de piano, chorale, création artistique, scrabble, pâtisserie, jeux de société, atelier mémoire, musicothérapie, corps en mouvement, etc...) organisées par l'animatrice et le personnel, visant à maintenir le lien social. Des rencontres intergénérationnelles avec les enfants des écoles ainsi que des sorties variées avec le minibus : déjeuner au restaurant, promenade en bâteau-mouche, visites de Giverny, La Flotille, La Serre aux papillons... sont aussi au programme. L'application FamilyVi favorise aussi le lien entre familles et résidents. Enfin, un office religieux est célébré chaque semaine. La restauration est préparée sur place et servie à l'assiette sur tables nappées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 190.0 € et 300.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).