Annonce immobilière

Description

À VENDRE À PONTOISE EN EXCLUSIVITÉÀ seulement 5 minutes à pied de la gare de Pontoise, dans le quartier Saint-Martin, découvrez ce 2 pièces d'environ 40 m², situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété.Libre immédiatement, cet appartement peut convenir aussi bien à un premier achat, à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement au charme atypique, avec ses volumes sous les combles et ses poutres apparentes.La pièce de vie, lumineuse grâce à ses fenêtres de toit, offre un espace agréable à aménager selon vos envies et se prolonge par une cuisine ouverte.L'appartement dispose également d'une véritable chambre indépendante avec rangements, ainsi que d'une salle de bains avec WC.Un grenier complète l'appartement, ainsi qu'une cave située au rez-de-chaussée, offrant des espaces de stockage supplémentaires appréciables.L'appartement est habitable en l'état. Quelques rafraîchissements et une modernisation de la cuisine et de la salle de bains permettront toutefois de révéler pleinement son potentiel et de le personnaliser.Autre point intéressant, les charges de copropriété sont faibles, environ 520 € par an.Pour les investisseurs, le bien présente également un historique locatif intéressant. Il était précédemment loué 900 € hors charges par mois selon les informations communiquées par la propriétaire, avec une occupation régulière au fil des années.Sa proximité avec la gare constitue un véritable atout, tout comme l'accès rapide aux commerces et aux différents services de Pontoise.Un appartement qui réunit emplacement, faibles charges, espaces de stockage et potentiel.Prix de commercialisation : 128 500 € FAI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100.0 € et 1540.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Marion BEAUBERNARD EI, agent commercial (RSAC 887717007)