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Description

PONTOISE LES LOUVRAISAPPARTEMENT REFAIT À NEUFAu sein du quartier des Louvrais à Pontoise, découvrez cet appartement trois pièces, actuellement configuré avec une chambre, entièrement refait à neuf. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence familiale, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement pratique au quotidien, à proximité des établissements scolaires, des commerces et des commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel offrant des rangements, idéal pour optimiser l'organisation de votre intérieur. La pièce de vie accueille un salon et une salle à manger, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins et votre projet. Cette configuration modulable constitue un véritable atout, que vous recherchiez un espace de télétravail, une chambre supplémentaire ou un logement évolutif.La cuisine, indépendante, permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. La partie nuit se compose d'une chambre, de rangements complémentaires et d'une salle de bains. Un WC séparé complète l'ensemble. Le chauffage collectif par le sol assure un confort appréciable au quotidien.L'appartement est vendu avec deux annexes particulièrement recherchées : une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol, un avantage appréciable pour faciliter le stationnement.La copropriété présente également des atouts importants. Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a été voté, tout comme des travaux concernant la chaudière. Ces dépenses significatives ont d'ores et déjà été réglées par le propriétaire, un élément rassurant pour les futurs acquéreurs. La résidence a par ailleurs bénéficié du remplacement de la VMC et de l'installation d'un vidéophone en remplacement de l'ancien interphone.À noter que ces rénovations énergétiques vont faire baisser significativement les factures de chauffage après réalisation de l'ordre de 50% dans les prévisions de l'audit réalisé!À l'intérieur de la résidence, un jardin commun fermé permet aux enfants de profiter d'un espace extérieur dans un cadre sécurisé, tout en offrant un environnement agréable aux résidents.Entièrement rénové, fonctionnel et offrant un potentiel d'aménagement intéressant, cet appartement constitue une opportunité à étudier pour une première acquisition, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à habiter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880.0 € et 1230.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).