Annonce immobilière

Description

GRASSE SUD - à proximité des principaux axes tout en bénéficiant d'un environnement calme , notre agence vous présente cette authentique demeure en pierre datant de 1868.Celle-ci saura séduire les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie chargé d'histoire et d'authenticité.Édifiée sur un terrain clos et plat de 1 228 m², exposé Est -Sud-Ouest, la propriété s'inscrit dans un magnifique jardin aux essences méditerranéennes. Un majestueux micocoulier et une végétation généreuse composent un véritable écrin de verdure, offrant intimité et sérénité.Répartie sur trois niveaux, la maison a conservé toute l'âme de l'ancien. Les plafonds à la française, présents dans l'ensemble des pièces, mettent en valeur son architecture et son cachet.En rez-de-jardin, un F2 indépendant composé d'une chambre, d'un séjour avec cuisine et d'une salle d'eau constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou envisager un revenu locatif.Le niveau principal accueille un salon de 39m2 avec cuisine séparée, prolongée par une agréable terrasse de 17m2 propice aux repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre dotée de rangements, avec sa salle d'eau et bénéficiant d'un accès à une seconde terrasse.Au dernier niveau, les combles entièrement aménagés de 44m2 offrent un vaste espace plein de charme avec une salle d'eau complète laissant libre cours à vos projets : suite parentale, espace détente, bureau ou atelier.En complément, la propriété dispose d'un grand sous-sol de 58m2 et d'un local de 10m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement.Stationnements privatifs à l'intérieur de la propriété, raccordement au tout-à-l'égout et autorisation accordée pour la réalisation d'une piscine viennent compléter les prestations de ce bien.Une propriété de caractère, rare sur le marché, où l'authenticité de la pierre, les éléments architecturaux d'époque et la douceur d'un jardin méditerranéen se conjuguent harmonieusement, à seulement quelques minutes des commodités: collège à 3 minutes, lycée 10 minutes, enseignes commerciales accessibles à pied.L'aéroport de Nice se trouve à 40 minutes en voiture, la gare de Grasse à 10 minutes également!Très bon positionnement géographique idéal pour une famille!Attendez -vous à un vrai coup de coeur! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1992.0 € et 2696.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).