Annonce immobilière

Description

À 2h de Paris Sud, au cœur de la campagne nivernaise, ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation, dépendances, garage, grange indépendante et greniers aménageables.L'ensemble développe plus de 200 m² exploitables sur un terrain arboré de 1 850 m² dans un environnement calme et verdoyant avec petit plan d'eau à proximité.La partie habitable actuelle d'environ 79 m² nécessite des travaux de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension grâce aux dépendances et greniers existants, permettant d'envisager un espace de vie plus important selon les projets recherchés : maison de campagne, résidence secondaire, projet familial ou gîte.Premiers commerces à 7 km, accès A77 et gare à environ 20 km. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620.0 € et 2220.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).