Annonce immobilière

Description

A vendre, charmant pavillon élevé sur sous-sol total, habitable de suite à découvrir.Dans un magnifique village de l'Yonne bordé par le canal du nivernais et la rivière, à 30min d'Auxerre, 30min d'Avallon et 20min de Clamecy ce pavillon idéalement situé dans une zone au calme vous offre : une entrée, spacieux séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC.Au sous-sol : une cuisine d'été, un espace salon, garage. Chauffage central par Pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Le tout sur un joli terrain clos et arboré de plus de 800m².Ne manquez pas cette opportunité unique ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950.0 € et 4050.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).