Annonce immobilière

Description

Au cœur de CorbeilEssonnes, un T2 très bien optimisé d'une vingtaine de mètres carrés vous accueille au premier étage d'un immeuble calme. Vous accédez directement à une entrée fonctionnelle qui donne sur un séjour ouvrant sur une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre cosy et une salle d'eau avec WC séparés. Le bien se présente en état habitable, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D.Cet appartement représente un excellent produit pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement sur le secteur. Le quartier se distingue par sa bonne desserte en transports en commun : plusieurs arrêts de bus (lignes 4240, 4242, 4243, 4245 et le noctilien N139) se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. Au quotidien, vous profiterez de la proximité d'un supermarché où faire vos courses, ainsi que d'une sélection de cafés et de restaurants à deux pas, idéaux pour un déjeuner rapide ou un moment de détente.Vivre ici, c'est choisir un environnement à la fois pratique et agréable, avec des services de proximité et une accessibilité qui simplifient la vie quotidienne. Un cadre de vie serein, parfaitement situé pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement fonctionnel et la commodité d'un quartier bien desservi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520.0 € et 760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).