Maison

Description

Découvrez ce bien rare situé à Charentilly, composé de deux appartements de type 3, avec un terrain de 250 m² à l’arrière.En l’état actuel, le bien se décompose comme suit :Rez-de-chaussée : T3 de 63,47 m² (loi Carrez) comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.1er étage : T3 de 67 m² dont 54,92 m² (loi Carrez) comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. L’accès se fait par un escalier situé sur le côté droit de la maison.Le bien est actuellement en monopropriété, cependant deux projets sont possibles :Conserver la configuration actuelle pour un investissement locatif, l'ensemble rapportant un loyer global de 15 000 euros par an. Les deux appartements sont actuellement libres de tout occupant, les locataires ayant quitté les lieux récemment.Ou réunir les deux logements afin de créer une maison d’environ 130 m² avec un bel espace de vie traversant et jusqu’à quatre chambres.Le jardin est aujourd’hui utilisé comme espace de stationnement pour les appartements, avec une partie clôturée dédiée à l’appartement du rez-de-chaussée. Vous trouverez également deux cabanons au fond du jardin, idéals pour du rangement ou un atelier.Des travaux sont à prévoir, quel que soit le projet envisagé, notamment le crépi de la façade. Selon le projet, une remise au goût du jour intérieur (sols, peintures, cuisines et pièces d’eau) pourra également être envisagée afin d’optimiser la valeur locative ou le confort en résidence principale.Les appartements offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Ils sont équipés d’un chauffage individuel électrique ainsi que d’une production d’eau chaude indépendante (ballon électrique), garantissant une gestion maîtrisée des consommations.Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.À visiter sans tarder !