Appartement

Description

ALLONNES – QUARTIER DES HAUTES MÉTAIRIESAppartement libre de toute occupation – Idéal résidence principale ou investissement locatifSitué dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2001, cet appartement de type T2 bis de 54,19 m² constitue une excellente opportunité, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.Actuellement inoccupé, le logement est immédiatement disponible. Pour les investisseurs, notre estimation locative s'élève à 550 € charges comprises par mois, après quelques travaux de rafraîchissement permettant de valoriser pleinement le bien.L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, un espace avec rangement intégré offre un accueil pratique au quotidien. La pièce de vie, spacieuse, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour et est complétée par un cellier-buanderie particulièrement utile pour le rangement.L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains. Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra aisément être utilisé comme espace de télétravail, chambre d'appoint ou pièce multifonction selon vos besoins.Le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol. La résidence dispose d'un accès entièrement sécurisé et a récemment bénéficié du remplacement de son portail automatique, garantissant davantage de confort et de sérénité aux résidents.Très apprécié pour son environnement calme et verdoyant, l'ensemble immobilier profite d'un vaste parc privé offrant un cadre de vie agréable. Les faibles charges de copropriété constituent également un véritable atout.Côté situation, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et services du quotidien. La Chronoligne SETRAM, accessible à quelques pas de la résidence, permet de rejoindre rapidement le centre-ville du Mans en environ 15 minutes.Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel patrimonial.