Appartement

Description

Situé au cœur du quartier des Maillets, dans une résidence calme, bien entretenue et dont notre agence assure le syndic, ce T1 de 35 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation après travaux.Vendu libre de toute occupation, cet appartement permettra à son futur propriétaire de réaliser une rénovation à son goût afin d'optimiser son rendement locatif. Une fois les travaux réalisés et le logement proposé en location meublée, la valeur locative est estimée à 560 € charges comprises par mois, offrant ainsi une perspective de rentabilité attractive. L'appartement se compose d'une entrée de 2,80 m², d'un dressing de 2,45 m², d'un dégagement de 3,66 m², d'une cuisine indépendante de 9,78 m², ainsi que d'une pièce principale de 13,05 m² bénéficiant d'un accès à un agréable balcon exposé plein sud, agrémenté d'un charmant garde-corps en fer forgé. Une salle de bains de 2,52 m² et un WC indépendant de 1,11 m² complètent l'ensemble.Une cave en sous-sol vient également agrémenter ce bien.Grâce à son emplacement recherché, à la bonne tenue de la copropriété et à son potentiel de création de valeur, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un marché locatif dynamique.