Appartement

Description

Situé sur la commune d’Allonnes, dans le quartier calme et résidentiel des Hautes Métairies, nous vous proposons à la vente un appartement de type 3 d’une superficie de 61,70 m², au sein d’une copropriété dont nous assurons la gestion.Afin de vous aider à mieux vous projeter, nous proposons dans les photos des visuels de remise en peinture et d’ameublement. Ces suggestions d’aménagement permettent d’imaginer tout le potentiel du bien et les différentes possibilités d’optimisation des espaces.L’appartement, vendu libre de toute occupation, se situe à l’intérieur de la résidence, dans la cour, à l’abri des regards et au pied des espaces verts. Son emplacement lui confère un cadre de vie agréable, paisible et verdoyant.Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux de 21,10 m², ouvrant sur une spacieuse terrasse de 17,20 m² exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil dès les premières heures de la journée.La cuisine attenante de 5,45 m² peut être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale et moderne selon vos envies.Un dégagement mène à l’espace nuit comprenant une première chambre de 12,70 m² avec grand placard intégré, ainsi qu’une seconde chambre de 11,10 m² disposant également de rangements. Une salle de bains équipée d’un sèche-serviettes et un WC indépendant complètent l’ensemble pour un confort optimal.Le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, au sein d’un immeuble entièrement sécurisé dans ses accès.Construit en 2001, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À titre indicatif, il peut être loué entre 660 € et 690 € par mois charges comprises (location nue), offrant une belle opportunité de rentabilité.À proximité immédiate, vous trouverez l’ensemble des commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, établissements bancaires, ainsi que des équipements publics tels que des écoles, un collège et une médiathèque.Le secteur bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun avec les lignes SETRAM (Tempo) et propose de nombreuses infrastructures sportives à quelques pas : piscine Jean Bouin, gymnase, stades et dojo.Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition.