Appartement

Description

À VENDRE : Appartement T2 à Nantes, situé dans le quartier prisé de Nantes Canclaux - Mellinet. Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un loyer mensuel de 630€ hors charges.L'appartement dispose d'une surface habitable de 34 m², offrant un agencement optimisé pour un confort de vie agréable. Le séjour, d'une superficie de 21 m², est lumineux grâce à son orientation Sud-Nord, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos projets culinaires. L'appartement comprend également une chambre spacieuse de 4,54 m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle de 2,94 m². Un dégagement de 3,99 m² complète cet agencement, offrant des espaces de circulation pratiques. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à un cadre de vie calme et intimiste. De plus, il n'y a pas de sous-sol, ce qui simplifie l'entretien de l'immeuble. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif à Nantes, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et recherché.