Appartement

Description

À VENDRE : Appartement T2 à Limoges, idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'une copropriété calme, cet appartement de 40 m² offre un agencement optimisé et un confort de vie appréciable. La pièce de vie, d'une superficie de presque 16 m², est lumineuse grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage PVC, garantissant également une bonne isolation thermique et phonique.L'appartement comprend une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous disposerez également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant en retrait de la rue, offrant ainsi un cadre paisible.Ce bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facile à proximité, ce qui est un atout non négligeable dans cette zone. L'appartement est actuellement loué 437,50€ hors charges, ce qui en fait un investissement clé en main, sans travaux à prévoir.Les commodités sont à proximité immédiate, avec plusieurs supermarchés tels que Grand Frais et Aldi à moins de 500 mètres. Les écoles, pharmacies et autres services essentiels se trouvent également à proximité, rendant cet emplacement très attractif pour les locataires. Le loyer actuel est compétitif, et les charges sont raisonnables permettant d'allier rentabilité et confort d'investissement. Cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un secteur en plein développement.