Appartement

Description

À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEURSDécouvrez cet appartement T3 situé au premier étage d'une copropriété de trois niveaux, construit en 1960. Avec une superficie habitable de 62 m², cet espace se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 16 m², d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. L'appartement dispose également d'un balcon et d'un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Le bien est chauffé par un système individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation énergétique, il représente une opportunité d'investissement intéressante, notamment pour créer des charges et bénéficier d'un déficit foncier. Actuellement loué, cet appartement génère des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 440,39 € et des charges de 25 €. Le bail en cours assure une rentabilité stable pour l'investisseur. De plus, le bien inclut un garage de 28 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage sécurisé, équipée également d'une arrivée d'eau et évacuation pour y mettre une machine à laver par exemple. Ce bien est situé dans un quartier calme, au sein d'une résidence bien entretenue, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement avec des caractéristiques attrayantes et un bon rendement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement.Logement à consommation énergétique excessive