Appartement

Description

Investissement Clé en Main : T3 de 70 m² avec Rentabilité ImmédiateVous recherchez un placement immobilier serein à Angoulême ? Ce T3 de 70 m² allie parfaitement gestion simplifiée et attractivité locative. Situé au troisième et dernier étage, il offre à vos locataires le calme d'un bien sans voisinage au-dessus, un argument de poids pour la mise en location.Les points forts pour votre patrimoine :. Revenu sécurisé : Le bien est actuellement occupé par une locataire sérieuse et soigneuse.. Bail récent : Un nouveau contrat de location vient d'être mis en place, vous garantissant une visibilité long terme.. Performance financière : Loyer de 650 € + 55 € de charges, offrant un rendement immédiat dès la signature.Des prestations fonctionnelles :L'appartement est optimisé pour le confort locatif :. Espace nuit : Deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille.. Espace vie : Une pièce de séjour lumineuse et conviviale, complétée par une cuisine entièrement aménagée.. Technique : Chauffage individuel au gaz (radiateurs) pour une maîtrise totale des consommations.L'atout gestion :Au sein d'une résidence bien entretenue, ce bien représente une opportunité "prête à encaisser". L'absence d'ascenseur permet de maintenir des charges de copropriété maîtrisées, optimisant ainsi votre rentabilité nette.En résumé : un bien sain, une locataire en place et une rentabilité prouvée.