Maison

Description

À VENDRE – LE GOND-PONTOUVRE UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAININVESTISSEMENT- voici une opportunité à regarder de près : une maison T4 déjà louée, générant immédiatement des revenus locatifs.Située au Gond-Pontouvre, à seulement 7 minutes d’Angoulême, cette maison construite en 2005 développe 79 m² habitables et offre un placement particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé, sans vacance locative à prévoir et sans travaux majeurs à engager.UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACELe bien est actuellement loué à un locataire sérieux, avec un loyer mensuel de 630 €, auquel s’ajoutent 49 € de charges.➡️ Revenus locatifs déjà en place➡️ Locataire en place➡️ Pas de recherche de locataire à prévoir➡️ Maison familiale recherchée sur le secteur➡️ Un placement patrimonial immédiatement exploitableL’investisseur acquiert donc un bien déjà générateur de revenus, avec une gestion locative qui peut être poursuivie dans la continuité.UNE MAISON ADAPTÉE À LA LOCATION FAMILIALEL’agencement constitue un véritable atout pour la pérennité de la location :•79 m² habitables•3 chambres, dont une au rez-de-chaussée•Séjour lumineux de 25 m² exposé plein sud•Cuisine indépendante•Salle de bains•WC séparé•Jardin et terrasse•Garage•Place de stationnement privativeUn profil particulièrement adapté à une location familiale, avec des prestations recherchées par les locataires : extérieur, stationnement, garage et trois chambres.UN EMPLACEMENT QUI SÉCURISE LA DEMANDE LOCATIVELe Gond-Pontouvre bénéficie de la proximité immédiate d’Angoulême et de nombreux services du quotidien : commerces, écoles, pharmacies et commodités.Un emplacement pratique, un bien familial et un locataire déjà en place : trois éléments essentiels pour construire un investissement locatif serein.POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR ?Parce qu’il ne s’agit pas simplement d’acheter une maison : vous achetez un bien déjà loué et déjà productif.C’est une solution particulièrement pertinente pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine immobilier, avec un bien simple à exploiter et une visibilité immédiate sur les revenus locatifs.Un investissement concret, déjà en place et à seulement quelques minutes d’Angoulême. Contactez nous pour obtenir les informations financières détaillées et organiser une visite