Appartement

Description

EXCLUSIVITE CITYA -Dans résidence de tourisme classée 3***, face au Lac de Parentis-Biscarrosse, Citya vous propose en exclusivité un appartement T3 cabine 6 couchages sous régime LMNP avec bail en cours jusqu'en 2029.Ce bien est situé rez-de-chaussée, avec vue sur le jardin et la nature environnante.Au cœur d'un parc paysagé de 6 hectares avec 2 piscines chauffées dont une couverte. La résidence offre un accès direct à la plage et aux installations du lac de Parentis-En-Born Biscarrosse.Le Bail vous permettra de profiter de quelques semaines de vacances chaque année, tout en vous garantissant une source de revenu et un suivi de l'entretien. Cet appartement 6 couchages est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre parentale, d'une chambre avec deux lits simples, d'une entrée cabine avec des lits superposés, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée ouverte sur le jardin de la résidence.Une place de parking complète le tout.Il est vendu avec son mobilier.Charges générales de copropriété : 4000 €/an (eau, électricité et assurances compris).Impôts fonciers : 280 €Bail commercial en cours : échéance 2029Séjours propriétaires gratuits : 3 semaine/an hors 15/07 - 31/08Rupture anticipée du bail possible pour bascule vers des modalités de gestion en Conciergerie : nous consulterVotre agence immobilière CITYA AGEN vous invite à découvrir toutes les originalités de ce chalet en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.