Maison

Description

EXCLUSIVITE CITYA - Rare, face au Lac de Parentis-Biscarrosse, dans résidence de tourisme classée 3***, Citya vous propose en exclusivité un Cottage M3 rénové sous régime LMNP avec bail en cours jusqu'en 2029.Ce bien est situé en première ligne, face au lac, une vue imprenable sur la nature environnante...Au cœur d'un parc paysagé de 6 hectares avec 2 piscines chauffées dont une couverte. La résidence offre un accès direct à la plage et aux installations du lac de Parentis-En-Born Biscarrosse.Le Bail vous permettra de profiter de quelques semaines de vacances chaque année, tout en vous garantissant une source de revenu et un suivi de l'entretien. Le cottage est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre parentale, d'une chambre avec deux lits simples, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ouverte sur le jardin de la résidence et jouir des couchers de soleil et de la nature.Une place de parking complète le tout.Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Il est vendu avec son mobilier.Charges générales de copropriété : 4300 €/an (eau, électricité et assurances compris).Impôts fonciers : 270 €Bail commercial en cours : échéance 2029Rupture anticipée du bail possible pour bascule vers des modalités de gestion en Conciergerie : nous consulterVotre agence immobilière CITYA AGEN vous invite à découvrir toutes les originalités de ce chalet en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.