Appartement

Description

Appartement de caractère au cœur historique de Béziers - T5 en duplexSitué en plein centre-ville de Béziers, sur la charmante place des Trois-Six, L’Oustau Occitan vous propose un appartement d’exception au sein d’un immeuble au 4ème étage, sans ascenseur, chargé d’histoire, classé en Site Patrimonial Remarquable.T5 en Duplex avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Grands espaces. Cet élégant appartement développe une surface de 87,80 m² Carrez complétée par 10,80 m² sous 1,80 m, soit une surface pondérée de 93,20 m². Il prend place dans une résidence intimiste de seulement 10 logements, offrant calme et authenticité au cœur d’un environnement vivant et recherché.L’immeuble, datant des XIIIe/XIVe siècles et remanié aux XVIIIe et XIXe siècles, séduit par ses éléments architecturaux remarquables en façade et son cachet unique. La place des Trois-Six, réputée pour son ambiance chaleureuse et ses petits restaurants typiques, bénéficie également d’importants travaux d’embellissement récemment réalisés par la mairie, tout comme la place Gabriel Péri voisine, renforçant encore l’attractivité du quartier.Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, transports et services du centre-ville.Prix de vente : 327 770 €Le bien bénéficie d’un dispositif fiscal avantageux permettant une réduction d’impôt estimée à 63 000 €, soit un prix de revient net de 264 770 €.Une opportunité rare d’investir dans un bien de caractère au sein d’un emplacement patrimonial privilégié. Idéal pour de la colocation ou une famille.