Maison

Description

À VENDRE : Maison T6 divisée en 2 appartements à Poilhes, 34310Découvrez cette maison de village spacieuse, idéale pour un investissement locatif ou pour une personne en quête de charme et de grande superficie. Avec une surface habitable de 146 m², cette maison se compose de deux appartements distincts, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2, anciennement loué à 550 euros par mois, parfait pour un premier investissement. À l'étage, un appartement T4, actuellement loué à 600 euros par mois, est également disponible, bien que le locataire soit sur le départ, vous permettant ainsi de réévaluer le loyer ou d'occuper le bien. La maison dispose de 6 pièces au total, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant un espace de vie confortable pour les futurs occupants. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion optimale des dépenses énergétiques. Un garage complète ce bien, ajoutant une valeur supplémentaire à votre investissement.Située dans un village calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié face au canal du Midi, à proximité de commodités essentielles, épicerie/traiteur Ostal Louis, écoles, bibliothèque, bus. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et d'augmenter la valeur de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel, tant pour la location que pour une résidence principale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.