Maison

Description

Rare sur le secteur, cette maison 100 % de plain-pied, construite en 2008 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement économe en énergie, dans un environnement calme et recherché de Notre-Dame-d’Oé.D’une surface habitable de 100 m², elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², ouverte sur le jardin et la piscine, de trois chambres aux surfaces confortables, d’une salle de bain, d'un cellier et d'un WC séparé. L’absence totale d’escaliers garantit une circulation fluide et un confort optimal au quotidien.Les prestations techniques et énergétiques constituent un véritable atout :- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Panneaux solaires avec une consommation EDF moyenne constatée à 76 €/mois sur les six derniers mois- Excellente performance énergétique : DPE B / Classe climat A- Huisseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison- Volets roulants électriques sur la baie vitrée du salon- Ballon d’eau chaude (cumulus)- Adoucisseur d’eau- Conduit Poujoulat déjà installé, permettant l’ajout immédiat d’un poêle- Terrasse en acacia imputrescibleÀ l’extérieur, le bien bénéficie d’un terrain d’environ 1 000 m², paysagé, avec des clôtures soignées et des pavés en pierre du Portugal, offrant un cadre agréable et facile d’entretien. Vous bénéficiez en plus d'un garage d'une superficie de 36 m² avec mezzanine.Il s’agit d’une maison clé en main, particulièrement compétitive sur le plan énergétique, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale durable, à seulement 14 minutes de Tours.Bien rare sur le marché.Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.