Appartement

Description

Investissement locatif clé en main - Studio loué 16 m² avec balcon - Rentabilité brute : 6,7% - Locataire en place - Grenoble Europole /St-Bruno.Situé 3 bis rue Henri Le Chatelier à Grenoble (38000), dans le secteur recherché Berriat / Saint-Bruno - Europole, ce studio de 16 m² avec balcon constitue une opportunité d'investissement sécurisée, avec locataire en place.Données locatives :Loué en meublé depuis septembre 2025.Loyer : 365 € charges comprises / 332 € hors charges.Locataire récemment entré (profil stable).Rentabilité brute estimée : ~6,7 %.Revenus immédiats sans vacance locative.Le bien ;Situé au 4ème étage (avant-dernier), ce studio bénéficie :- d'un balcon privatif exposé Ouest.- d'une pièce de vie optimisée avec rangements.- d'un coin cuisine équipé (plaques, hotte, réfrigérateur).- d'une salle de bains avec baignoire + WC.- d'un ballon d'eau chaude récent.Bien fonctionnel et prêt à louer sans travaux !Emplacement stratégiqueÀ proximité immédiate de :* Gare de Grenoble.* Europole (pôle économique majeur).* GEM - Grenoble École de Management.* Accès rapide aux tramways A et B.Forte demande locative étudiante et active.Secteur à tension locative élevée !Points forts investisseurs :Locataire en place (revenus sécurisés).Vendu meublé sans surcoût.Aucun travaux à prévoir (copropriété suivie par notre syndic).Installation électrique conforme.Faibles charges.Gestion facilitée.Informations financières : Taxe foncière : 874 €.Charges copropriété : 507 €/an.dont 297 € récupérables locataire.Chauffage : électrique individuel.Contact & visites :Anthony Clerc - Transaction.06 81 14 43 [email protected]