Appartement

Description

À VENDRE - T3 lumineux de 56 m² avec balcon - Grenoble Alliés / Libération. A rafraichir :15 Chemin Meney - Secteur recherché, à proximité des Eaux Claires, commerces et transports.Situé au 3e étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T3 de 56 m² à rénover, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.L'appartement :Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et sans perte d'espace.Il se compose de :Un séjour lumineux de 15 m², exposé plein sud, ouvrant sur un balcon agréable.Une cuisine indépendante de 7 m², avec loggia attenante.Deux chambres de 10 m² et 12 m².Une salle de bain.WC séparés.Rangements dans le dégagement.Une cave en sous-sol complète le bien.Les atouts :Exposition plein sud : belle luminosité.Balcon + loggia.Copropriété bien entretenue.Chaudière collective gaz récente (postérieure à 2016).Présence de garages dans la copropriété (à la vente ou à la location).Quartier calme et recherché.Informations financières :Charges annuelles : 1 699 € (chauffage collectif inclus).Estimation locative après rénovation : 620 € à 660 € de loyer hors charges / mois. Rentabilité brute estimée à 7.33%.Idéal pour :Primo-accédant souhaitant personnaliser son appartement.Investisseur recherchant un bien à valoriser.Projet patrimonial avec potentiel de plus-value après travaux.Pour plus d'informations ou afin de pouvoir organiser une visite :Anthony CLERC06 81 14 43 [email protected]