Appartement

Description

A rénover : T3 de 84 m² avec vue dégagée & 2 extérieurs.Vallier Libération / Grands Boulevards - Grenoble (38100).Possibilité garage en sus.À proximité immédiate du centre-ville, des tramways C & E, des commerces et des écoles, découvrez ce spacieux T3 de 84,04 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue aux parties communes récemment rénovées et ravalement de façade effectué il y'a moins de 10 ans.L'appartement ;Traversant Est-Ouest et lumineux, il se compose de :Un hall d'entrée avec placard.Une pièce de vie de 23 m², exposée Ouest, avec vue dégagée sur le Vercors et sans vis-à-vis.Une cuisine aménagée de 11,68 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour et accès à un premier extérieur côté cour.Deux grandes chambres de 15 m² et 14 m², dont une avec balcon exposé Ouest.Une salle de bains.WC séparés.Rangements intégrés.Une cave en sous-sol complète le bien.Garage en sus possible, situé à moins de 300 m.Les atouts du bien :Beaux volumes et distribution fonctionnelle.Appartement à rafraîchir offrant un fort potentiel de valorisation.Double vitrage et isolation aux normes.Bon classement énergétique.Traversant Est/Ouest : lumineux toute la journée.Deux extérieurs (rare sur ce secteur).Copropriété avec travaux récents déjà réalisés (ravalement de façade avec isolation & hall d'entrée refait).Informations complémentaires :Chauffage individuel électrique.Charges annuelles : 1 199€.Ravalement de façade avec isolation extérieure réalisé il y a moins de 10 ans.Copropriété dont nous sommes syndic.Un emplacement central et pratique :Arrêt de tram Vallier-Libération (Lignes C & E) à proximité immédiate.Commerces : Monoprix, marché de l'Estacade, poste.Écoles, collège et lycée à proximité.Accès rocade en moins de 10 minutes.Centre-ville accessible à pied.Idéal pour :Une famille souhaitant un grand T3 modulable.Un investisseur recherchant un bien à valoriser.Un projet patrimonial dans un secteur central.Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite :Anthony CLERC06 81 14 43 [email protected]