Appartement

Description

À Grenoble, au 59 cours de la Libération et du Général de Gaulle, découvrez ce T2 de 37,31 m² situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et accès rapides au centre-ville de Grenoble, en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein.L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 16 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le massif de Belledonne, apportant une belle luminosité grâce à son orientation Est.La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec peu de travaux.L'espace nuit comprend :une chambre confortable de 9,5 m²,une salle d'eau récente,des WC séparés.Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique.Le chauffage individuel électrique permet une gestion maîtrisée des consommations.Les points forts :- Copropriété sécurisée avec ascenseur,- Etage élevé avec vue dégagée,- Balcon agréable,- Fort potentiel locatif,- Peu de travaux à prévoir,- Proximité immédiate des transports et commodités,- Accès rapide au centre de Grenoble.Appartement non meublé, idéal pour personnaliser l'aménagement selon votre projet. Proposé en location nue précédemment pour un peu plus de 500€ mensuels pouvant être réévalué entre 560 et 580€ HC, voir 600€ en location meublée. Secteur non concerné par l'encadrement des loyers.Une belle opportunité à découvrir rapidement, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour un premier achat.Charges de copropriété annuelles : 868€.N'hésitez pas à contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57 ou par mail à [email protected] !