Appartement

Description

INVESTISSEURS, OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL À GRENOBLEGrenoble - Secteur Eaux Claires / Bd Joseph VallierVous cherchez un bien avec du potentiel, dans un secteur stratégique et recherché pour la location ?Cet appartement coche toutes les cases d'un investissement intelligent.- Rue calme et résidentielle- À proximité immédiate du tram C, des bus, commerces et commodités- Quartier attractif pour étudiants et jeunes actifsSitué au 1er étage sans ascenseur, ce T3 offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif rentable.Il se compose :- d'un séjour avec parquet- de deux chambres- d'une cuisine séparée à aménager selon vos envies- d'une salle d'eau- d'un WC séparé- chauffage individuel chaudière gaz (changé il y a 2ans)- CaveQuelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, modernisation cuisine/salle d'eau), mais c'est justement ce qui permet de révéler tout le potentiel du bien et d'y apporter votre touche personnelle.Actuellement louable 650 € hors charges, avec une vraie possibilité d'optimisation après rénovation.Gros point fort :La configuration du logement se prête parfaitement à de la colocation grâce aux pièces bien séparées et à l'agencement fonctionnel de l'appartement. Une excellente opportunité pour augmenter la rentabilité locative et répondre à une forte demande sur Grenoble.Que vous souhaitiez faire du locatif classique, du meublé ou de la colocation, ce bien représente une base idéale pour créer un investissement rentable et valoriser votre patrimoine.Un appartement à façonner à votre image, avec un beau potentiel de valorisation dans un secteur dynamique.Honoraires à la charge du vendeurCharges trimestrielles : 297.02€Taxe foncière : 1066€Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Clémence MARJOLIN au 07 61 94 90 77 ou par mail à [email protected]. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !