Appartement

Description

T5 de 93 m² - Fort potentiel - Échirolles secteur Allée d'Anjou Situé au 20 Allée d'Anjou à Échirolles, découvrez ce spacieux appartement T5 de 93 m² offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Au deuxième étage sur 3 d'une résidence bien entretenue et sans travaux prévus, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Grenoble, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un projet rentable. L'appartement se compose :. d'un triple séjour lumineux avec accès extérieur et une possibilité de quatrième chambre,. d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies,. de 3 chambres confortables,. d'une salle de bains,. de nombreux rangements. Une cave est en sus et possibilité d'un garage en plus du prix dans la même copropriété. Traversant Est-Ouest et lumineux, il bénéficie d'une configuration idéale permettant différents aménagements selon vos besoins. Les + du bien :- 93 m² habitables- 3 vraies chambres- Fort potentiel de valorisation- Appartement traversant et lumineux- Nombreux rangements- Proximité tram, écoles et commerces- Idéal famille ou investissement locatif / colocation- Electricité aux normes- Prix à moins de 1.000€/m²Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation afin de pouvoir vous approprier le bien aux tendances actuelles, Loué précédemment et en l'état 720€ hors charges mensuels non meublé. Rentabilité brute estimée à 9.70%.Charges annuelles de copropriété (chauffage inclus gaz de ville) : 1 543.04€/Année. Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans un secteur dynamique de l'agglomération grenobloise.----------------------------------------Pour toute information complémentaire et afin de pouvoir convenir éventuellement d'une visite afin de découvrir le bien, votre négociateur CLERC Anthony se tient à votre écoute au 06.81.14.43.57 ou [email protected]