Appartement

Description

PONT-DE-CLAIX - EXCLUSIVITÉ T3 traversant de 57 m² avec balcon, parking fermé et climatisationDans un environnement calme et résidentiel, au sein de la copropriété appréciée « Les Saules », découvrez ce T3 traversant de 57,49 m² situé au 19 avenue Charles de Gaulle à Pont-de-Claix.Installé au 1er étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue avec portail électrique, interphone et parking fermé, cet appartement offre un cadre de vie confortable, pratique et lumineux, idéal pour une résidence principale sereine.Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité de l'agencement et la sensation d'espace qu'offre cet appartement parfaitement optimisé.Le séjour de 16 m², lumineux et chaleureux, bénéficie d'une climatisation réversible et s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est avec une jolie vue dégagée sur le massif de Belledonne. Un véritable espace de détente pour profiter du soleil et du calme au quotidien.L'appartement dispose de deux chambres confortables de 15 m² et 9,46 m², adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un espace bureau ou chambre d'amis.La cuisine équipée, lumineuse et sans vis-à-vis, offre un espace pratique et agréable avec une loggia attenante idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien.La salle d'eau a été récemment rénovée avec une cabine de douche moderne. Les WC sont séparés et plusieurs espaces de rangement viennent compléter le confort général du logement.Un appartement entretenu avec soin :Double vitrage PVC sur l'ensemble du logementClimatisation réversibleRadiateurs à inertie avec programmateurChauffe-eau récentVolets roulants électriquesPorte blindéeAppartement décoré avec goûtCirculation fluide et sans perte de placeUne cave en sous-sol complète également le bien, ainsi qu'un parking fermé avec stationnement libre au pied de l'immeuble.Une résidence pratique et bien située :Le secteur est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité immédiate avec :le terminus du Tramway A (Pont-de-Claix l'Étoile),les commerces de proximité,les écoles et services,l'accès rapide à la Rocade Sud,le centre-ville de Grenoble accessible en une vingtaine de minutes.Informations complémentaires :Copropriété de 33 lotsCharges annuelles : 747.68€Taxe foncière 2023 : 1 136 €Aucune procédure en coursHonoraires à la charge du vendeurCe bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre dans un environnement paisible. Il représente également une belle opportunité d'investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et ses faibles charges.Exclusivité Citya Dauphiné - À découvrir rapidement.Pour plus d'informations ou afin organiser une visite :Anthony CLERC >06 81 14 43 57> [email protected]