Appartement

Description

À Fontaine, secteur Quai du Drac, découvrez ce T2 bis de 50 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété bien située.Vous profiterez d'un emplacement pratique et recherché, à seulement quelques pas de l'arrêt de tram A (Les Fontainades-Le Vog), permettant de rejoindre rapidement Grenoble et son agglomération. Les commerces de proximité, les écoles et les différents services sont accessibles à pied. L'appartement, traversant Nord/Sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un fort potentiel d'aménagement.Il se compose de :- un hall d'entrée avec de nombreux placards de rangement ;- une cuisine indépendante avec une salle d'eau attenante ;- un séjour lumineux avec son alcôve, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle à manger ;- une chambre confortable ;- un WC indépendant.- une cave - un galetasVous bénéficierez de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un chauffage individuel au gaz par chaudière, permettant une gestion indépendante de votre consommation.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser entièrement cet appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel.Informations complémentaires :Bien soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 130 euros par trimestre.Taxe foncière : 811 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Un bien idéal pour deux profils :Vous recherchez votre premier achat ?Avec son prix attractif de 110 000 €, sa proximité immédiate des transports, des commerces et de Grenoble, cet appartement constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire et créer un intérieur à votre image.Vous êtes investisseur ?Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration, ce bien présente un réel intérêt locatif. Il peut être loué environ 600 € + 15€ de charges, offrant une rentabilité attractive et un investissement pérenne sur un secteur dynamique.Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un investissement rentable, ce bien réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet.À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère Clémence MARJOLIN au 07 61 94 90 77.