Appartement

Description

À VENDRE : Appartement T3 situé à Saint-Étienne, dans le quartier recherché du 42100. Ce bien, idéal pour un investissement ou pour un premier achat, offre une superficie habitable de 75 m², répartie sur un seul niveau au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur.L'appartement se compose d'un spacieux séjour-salon de 36,4 m², baigné de lumière grâce à ses fenêtres à double vitrage, garantissant ainsi un confort acoustique et thermique. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Vous trouverez également deux chambres confortables, respectivement de 16,1 m² et 15,3 m², offrant un espace de repos agréable. Un dressing de 2,62 m² est également présent, optimisant le rangement.La salle de bains, d'une superficie de 3,89 m², ainsi qu'un WC séparé de 0,86 m², complètent cet agencement fonctionnel. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant une couche de tranquillité à votre quotidien. De plus, le bien est situé dans une copropriété bien entretenue, sans charges excessives.Ce bien est une exclusivité sur le marché, et il est à noter qu'il est actuellement loué, avec un loyer de 606 € pour une rentabilité brute de 7,35%. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement lumineux et fonctionnel dans un secteur prisé.