Appartement

Description

À VENDRE secteur Chavanelle. Nous vous proposons un appartement T1 situé en plein cœur de Saint-Étienne, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, construit en 1948, se trouve au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant une luminosité optimale grâce à son orientation ouest.L'appartement dispose d'une surface au sol de 33 m² ( 13.12m² carrez ), comprenant un séjour de 7,61 m², idéal pour créer un espace de vie convivial. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel. Vous trouverez également une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain, idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif.Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. L'appartement est équipé de double vitrage, offrant une bonne isolation phonique et thermique, ce qui est un atout considérable dans un environnement urbain.Bien que non meublé, cet appartement présente un potentiel d'aménagement intéressant pour personnaliser votre espace de vie. De plus, l'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant une couche de sécurité appréciable.Ce bien est idéal pour un investissement locatif, compte tenu de sa localisation centrale et de ses caractéristiques. Il est loué actuellement 270€+15€ de charges ce qui fait une rentabilité 8% N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité au cœur de Saint-Étienne.