Appartement

Description

Découvrez cet appartement T3 de 59 m² situé au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein de la résidence sécurisée et calme BELLEVUE, au 52 rue des Collonges à Saint-Genis-Laval.Ce bien offre un beau potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de le personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Une opportunité idéale pour des primo-accédants souhaitant créer leur intérieur sur mesure ou pour des investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel locatif.L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon lumineux avec accès direct à un agréable balcon à vivre, parfait pour profiter d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son emplacement en étage élevé. La cuisine indépendante dispose également d'un accès à un espace extérieur pouvant être aménagé en cellier pour davantage de rangement et de praticité.L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'agencement est optimisé et offre de belles possibilités d'aménagement après rénovation.Une place de parking est inclus, un véritable avantage dans le secteur.L'environnement est particulièrement pratique avec de nombreuses commodités à proximité : supermarché Auchan à moins de 1,5 km, commerces de proximité, boulangeries et pharmacies à moins de 1 km. Les établissements scolaires, dont l'École Steiner Lyon et le lycée professionnel privé La Vidaude, sont accessibles à pied.Les espaces verts situés à proximité raviront les amateurs de promenades et d'activités en plein air. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles dans le secteur.Cet appartement représente une belle opportunité d'acquisition pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec un excellent potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour.Contactez rapidement votre conseiller immobilier pour organiser une visite.