Appartement

Description

À vendre : appartement 2 pièces situé à Lyon 7ème, dans le secteur recherché de Jean-Macé. Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif avec potentiel de rénovation.Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes agréables avec une distribution fonctionnelle et une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant une sensation d’espace et de luminosité : un séjour de 17,8 m², une cuisine indépendante de 6,51 m², une chambre de 11,74 m², ainsi qu’un espace alcôve de 7,99 m² offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (bureau, dressing ou coin nuit). L’appartement dispose également d’une salle de bains, de WC séparés et d’un balcon de 7,15 m², appréciable pour profiter de l’extérieur.Le bien est dans son état d’origine et nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.Vous bénéficierez également d’une grande cave de 12,6 m², idéale pour le stockage.L’emplacement est un véritable atout : à seulement 140 mètres, vous rejoignez le tramway T2 (arrêt Route de vienne). Les commerces sont à proximité immédiate avec un Intermarché à 5 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et services du quotidien.Pour les familles, le groupe scolaire Frida Kahlo se situe à 100 mètres, et le Square du Repos est accessible en 3 minutes à pied.Proposé au prix de 199 000 €, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur très recherché.Contactez votre négociateur HOVSEPYAN Davit au 06.27.40.19.65 pour plus d’informations et organiser une visite.