Appartement

Description

À vendre spécial investisseur un appartement T2 à Lons, commune dynamique proche de Pau. Vendu loué 625€ CC, ce qui en fait une rentabilité brute à 6.19% ! Ce bien se situe au premier et dernier étage et offre une surface habitable de 45,37 m² bien agencée. Vous y trouverez une chambre confortable et un espace de vie lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis au calme ! Emplacement idéal proche des commodités à pied et/ou en bus ! Profitez d'une excellente performance énergétique avec un DPE de catégorie C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique.Les atouts majeurs de ce bien : peintures neuves au murs et plafonds et le ravalement de la façade !Une place de parking extérieur vient compléter ce bien ! La localisation est un atout majeur, avec la station de bus Lamarque à seulement 200 mètres, desservie par les lignes T3 et C, facilitant vos déplacements. La gare de Pau est également à proximité, à seulement 5 minutes en voiture.Ne manquez pas cette opportunité unique à 121 000 € d'investir sur un bien avec une gestion locative clé en main. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.