Appartement

Description

À vendre à Pau spécial investisseur, ce charmant appartement de 52,05 m² situé au premier étage sur 2 sans ascenseur, vendu loué 641.31€ CC, offre un cadre de vie confortable avec ses 2 chambres, une entrée avec des placards, une salle de bain, une cuisine US avec un cellier attenant et des toilettes séparées.Si vous cherchez un investissement locatif pérenne et rentable sur Pau, ce bien est pour vous avec une rentabilité brute de 6.71% ! Profitez d'une excellente performance énergétique (DPE C) pour un confort thermique optimal.Il est situé dans une résidence sécurisée de 1999 au calme tout étant proche des Facs et des commodités.Vous trouverez aussi à proximité un Intermarché à seulement 5 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.Pour vos déplacements, la gare de Pau est à seulement 4 minutes en voiture, et la ligne de bus T1 est accessible à 6 minutes à pied.Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle et primaire Marancy à 4 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le parc Le QG est à 11 minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité unique à 125 000 € d'investir sur Pau, ville dynamique à 1h des plages et des montagnes ! Contactez-nous pour en savoir plus!