Appartement

Description

À VENDRE spécial investisseur un T3 vendu loué 610€ CC avec une belle rentabilité brute de 6,65% ! On potentiel de loyer de 710€ CC une fois rénové, ce qui en ferait une rentabilité brute de 7.75% !Découvrez cet appartement T3 situé à Pau, à moins de 5mn du centre-ville, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie carrez de 55.68m² et surface au sol de 61.07m2, l'appartement se trouve au quatrième étage d'une résidence sécurisée de cinq étages, accessible par un ascenseur.Ce bien est également accompagné d'un emplacement de parking, un atout précieux dans la ville, ainsi qu'une cave.L'agencement de l'appartement est bien pensé, avec un salon de 16 m² et une cuisine séparée, aménagée et équipée qui s'intègre parfaitement dans l'espace de vie.Vous apprécierez également la présence de deux chambres dont une avec des placards? ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Dans le dégagement vous trouverez aussi un cellier/buanderie, pratique pour des rangements et les machines à laver.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. De plus, un interphone est à votre disposition pour plus de sécurité.À proximité, vous trouverez de nombreux commerces ( restaurants, supérettes...) ainsi que des médecins, des établissements scolaires et des pharmacies. Les amateurs de culture apprécieront la proximité de la médiathèque de Jurançon. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans Pau, à moins de cinq minutes en voiture du centre-ville et de la gare.Aucune procédure en cours dans la copropriété.