Appartement

Description

À VENDRE : Appartement T2 à Perpignan, idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement lumineux de 43 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'une cuisine entièrement équipée. La climatisation assure un confort optimal durant les mois d'été, tandis que le double vitrage garantit une bonne isolation phonique et thermique. De plus, un balcon permet de profiter de l'extérieur.Ce bien est situé dans une résidence calme, avec un jardin commun accessible aux deux copropriétaires. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, le stationnement est facile avec un parking devant la résidence. La cave offre un espace de rangement supplémentaire, ce qui est un atout non négligeable.En termes de commodités, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés tels que Super U et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 1500 mètres. Pour les étudiants, l'Institut méditerranéen de formation en soins infirmiers et l'Université de Perpignan sont facilement accessibles.Le loyer estimé pour cet appartement est de 510 € par mois. La rentabilité brute est d'environ 7,46 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien sans travaux à prévoir, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.