Appartement

Description

Découvrez cet agréable T3 de 63 m² situé rue Pierre Besset, à proximité immédiate de l’hypercentre de Clermont-Ferrand.Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et dispose de nombreux atouts : balcon, garage fermé en sous-sol et cave.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant la possibilité de créer une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.Travaux réalisés dans l'appartement en 2025 :- Remplacement des menuiseries- Rénovation complète de la salle d'eau- Chambre 1 : isolation phonique et laine de roche au plafond- Chambre 2 : isolation phonique et laine de roche au plafond et sur les mursTravaux récents réalisés dans la copropriété :- 2024 : remplacement de la commande de l'ascenseur et réfection de l'éclairage des parties communes- 2023 : réfection des parties communes- 2021 : ravalement de façade côté rueLes essentiels :DPE : CBalcon / Garage / CaveChauffage individuel électriqueCharges annuelles : 1 740 €Taxe foncière : 1 498 €Un appartement offrant un bel équilibre entre emplacement, confort et potentiel. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand.En ce moment chez Citya, profitez d'offres exclusives sur la gestion locative. Contactez-nous pour plus d'informations !