Maison

Description

Votre agence Citya Jaude vous propose à la vente cette monopropriété idéalement située à Mozac, sur une parcelle d'environ de 654 m². D'une surface habitable totale d'environ 169 m², elle offre un excellent potentiel pour un projet d'investissement locatif de trois logements indépendants ou d'une confortable résidence principale.Un projet de division pensé pour la rentabilité :Rez-de-chaussée : un studio d'environ 42 m², avec accès au jardin de 500 m².1er étage : un T3 d'environ 60 m², avec salon ouvert sur cuisine et balcon, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Vue dégagée sur le puy de Dôme.2ème étage : un second T3 d'environ 60 m², sur une configuration similaire, salon ouvert sur cuisine, deux chambres, salle de bains, WC indépendant.Un potentiel locatif attractif :T3 : 600 € HC/mois chacunStudio : 450 € HC/moisRevenus locatifs estimés : 1 650 € HC/mois, soit 19 800 € HC/anÉtat actuel : une résidence principale à transformer :Le bien est aujourd'hui aménagé en habitation principale : au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec accès direct au jardin, une cuisine ouverte entièrement; au premier étage, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC ; au deuxième étage, deux chambres, un salon ouvert sur la cuisine, une salle de bains et un WC. Des travaux de réaménagement et de redistribution seront nécessaires pour créer les trois logements indépendants du projet locatif.Les atouts du bien :Monopropriété d'environ 169 m² habitablesParcelle d'environ 654 m²Division possible en 3 logementsPotentiel locatif estimé à 19 800 € HC/anBalcons et jardinVue dégagée sur le puy de DômeEmplacement recherché à MozacIdéal pour créer de la valeur par les travauxUne cave de 40m² ainsi qu'un espace de stationnement complètent le bien.Pour plus d'informations sur ce bien et son potentiel de réaménagement, contactez Citya Jaude.