Appartement

Description

Appartement avec balcon et un garage box fermé – Situé au 1er étage de la résidence avec ascenseur, cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif.Il se compose d’un grand séjour lumineux (possibilité de le couper pour créer une 2ème chambre), ouvrant sur un balcon, 1 chambre avec placards intégrés, une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC séparé , placard de rangement.DPE C - Chauffage individuel électriqueCôté investissement :Précédent loyer pratiqué: 640€ dans l'étatBonne rentabilité et forte demande locative / Travaux de rafraîchissement à prévoir / idéal projet LMNP pour défiscaliserDans la ville de BOURGES (18000), élue capitale européenne de la culture 2028: aux portes du centre-ville, dans une résidence de bon standing, calme et bien placée:Centre commercial AVARICUM à 700 mètres Jardin des Prés Fichaux à 500 mètres Gare SNCF à 900 mètres Jardin des Marrais à 1km Bus gratuits à 2 pas de la résidence