Appartement

Description

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement T2 bis construit en 2006 offre une surface habitable de 54,04 m² au deuxième étage d'une résidence soignée. Il se compose d'un séjour lumineux de 21,07 m², d'une chambre de 11,23 m², d'une kitchenette aménagée, d'un bureau et d'une salle de bains avec toilettes séparées.L'appartement bénéficie d'un extérieur agréable avec vue sur le parc de la résidence, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une place de stationnement est incluse dans la vente.Actuellement loué, ce bien génère un loyer mensuel de 635 € dont 36 € de charges, offrant un rendement locatif brut de 6 %. À moins d'un kilomètre, toutes les commodités sont accessibles : supermarchés, écoles, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques.Pour sécuriser et optimiser cet investissement, profitez du PACK INVESTISSEUR CITYA incluant une assurance PNO et une garantie loyers impayés (GLI), pour une gestion sereine et sans contrainte. Une opportunité rare sur le marché, à saisir sans tarder.