Appartement

Description

Situé en plein centre de Montauban, ce studio de 18,81 m² représente une excellente opportunité d’investissement à petit prix.Positionné au 3ᵉ étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur et interphone, ce bien offre une configuration idéale pour de la location. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative et une mise en location rapide.Le studio bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et services du centre-ville — un véritable atout pour séduire les locataires.Côté mobilité, l’arrêt 3 Pigeons (lignes D et E) se situe à 300 mètres et la Gare de Montauban-Ville-Bourbon est accessible en seulement 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements.Des travaux de modernisation peuvent permettre d’optimiser la valeur locative du bien tout en bénéficiant, selon le régime fiscal choisi, de déductions fiscales sur les travaux, améliorant ainsi la rentabilité nette.✔ Emplacement centre-ville recherché✔ Loué facilement✔ Potentiel d’optimisation et de valorisationUne opportunité idéale pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier avec un investissement sécurisé et rentable.