Appartement

Description

A VENDRE : Situé dans un secteur recherché de Montauban, découvrez cet appartement T4 de 75 m², au 1er étage d’une résidence récente construite en 2017.Ce bien se compose d’un espace de vie lumineux avec climatisation, de trois chambres, d’une salle de d'eau fonctionnelle et de rangements optimisés. L’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe B), garantissant confort et économies au quotidien.Déjà loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.Vous profiterez également d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ainsi que de deux places de stationnement privatives, un véritable atout sur le secteur.Les + du bien : T4 lumineux avec climatisation Résidence récente (2017) et petite copropriété⚡ Classe énergétique B (économe) 2 places de stationnement + locataire en place Idéal investisseur recherchant un placement sûr et durable à Montauban.Profitez de la proximité de la gare de Montauban, à seulement 1 minute en voiture, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels que Dan Market, Monoprix, et Aldi à quelques minutes.Les écoles comme Saint-Théodard et Ferdinand Buisson sont accessibles à pied. Pour vos loisirs, les parcs Cours Foucault et Parc du Treil sont à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité à 149 000 €!Contactez-nous pour une visite.