Maison

Description

Dans le secteur recherché du Fau à Montauban, découvrez cette maison de 175 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 900 m², en retrait de la route.Construite en 1978 sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement évolutive.À l’étage, l’espace de vie se compose d’un séjour de plus de 36 m², d’une cuisine indépendante de 20 m², de trois chambres, d’une salle d’eau et de rangements. Le séjour et la cuisine bénéficient d’un accès à un balcon, tandis que l’ensemble profite d’une agréable orientation sud-ouest.Le véritable atout de la maison se trouve au rez-de-chaussée, avec près de 74 m² habitables répartis entre plusieurs pièces, dont une pièce de vie de plus de 28 m² et une buanderie. Un espace qui laisse libre cours aux projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace invités, activité professionnelle ou création d'un espace de vie complémentaire.Un garage de plus de 58 m² complète ce niveau et offre un volume généreux pour stationner, stocker ou aménager un atelier.À l’extérieur, les 1 900 m² de terrain arboré, en retrait de la route, offrent un environnement agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain est piscinable.Côté technique, la toiture a été remaniée en 2016, les menuiseries du séjour et de la cuisine ont été remplacées en 2026 en double vitrage PVC, et le chauffage associe électricité et poêle à granulés. Le bien bénéficie d’un DPE classé D.Des travaux de rafraîchissement et de personnalisation, ainsi que l’aménagement des extérieurs, permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété.À seulement 5 à 10 minutes environ des principaux services, commerces, écoles, du centre-ville et des axes routiers, cette maison réunit espace, terrain et potentiel d’évolution dans un secteur prisé de Montauban.Une propriété à découvrir pour imaginer votre propre projet et profiter pleinement de ses volumes et de son environnement.