Appartement

Description

À VENDRE : Appartement T2 à Cusset, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une résidence de trois niveaux construite en 2006, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine aménagée. De plus, il dispose d'un balcon. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.La résidence est équipée d'un ascenseur et d'une piscine, ajoutant une valeur ajoutée à ce bien. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement pour les résidents. Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif de 480 € par mois charges comprises (soit 445 € par mois, avec des charges de 35 €), offrant ainsi une rentabilité intéressante.L'emplacement est stratégique, à proximité de nombreux commerces ainsi que d'établissements scolaires.Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur à Cusset.